- Время составления:
от 1 часа
- Нотариальная копия:
по договоренности
- Записаться
- Документы для физического лица:
Паспорта и ИНН сторон, Согласие супруга собственника недвижимости, в том случае если собственник при приобретении недвижимости состоял в браке, а именно паспорт, ИНН, свидетельство о браке или заранее нотариально оформленное заявление-разрешение, Согласие супруга второй стороны, если вторая сторона на данный момент состоит в браке, а именно паспорт, ИНН, свидетельство о браке или заранее нотариально оформленное заявление-разрешение
- Документы для представителя юридического лица:
Документы юридического лица (устав, выписка), Паспорт и ИНН директора (уполномоченного лица компании) и документы, подтверждающие полномочия директора (приказ о назначении директора, протокол об избрании директора), нотариальная доверенность, если действует уполномоченное лицо, Печать, Решение юр. лица заключить договор (протокол общего собрания)
- Необходимые документы:
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, Технический паспорт на недвижимость
- Обратите внимание:
Предварительный договор заключается с целью в дальнейшем заключить основной договор и теряет свою силу с заключением основного договора.
Под предварительным договором понимается договор, стороны которого в будущем в определенный ими срок обязуются заключить основной договор на условиях, указанных в таком предварительном договоре (например, предварительный договор купли-продажи дома, квартиры).
Предварительный договор призван обозначить намерения лиц заключить в будущем основной договор. Как было сказано выше, в предварительном договоре указываются основные условия договора, который будет заключен в будущем. К основным условиям можно отнести: предмет, цену и срок договора, также существенными условиями считаются все те условия, которые стороны самостоятельно определили для себя как существенные и важные (например, для договора купли-продажи квартиры это может быть срок освобождения квартиры продавцом).
Следует сказать, что предварительный договор заключается на определенный и четко указанный сторонами срок, по истечении которого стороны должны заключить уже основной договор. Предварительный договор теряет свою силу после заключения основного договора сторонами.
Все чаще заключаются предварительные договора купли-продажи недвижимого имущества. Заключение предварительного договора защищает права как продавца, так и покупателя, означает серьезность намерений сторон, а также обеспечивает исполнение обязанностей по договору.
Обращаем Ваше внимание, что предварительный договор заключается в точно такой же форме, в которой будет в будущем заключен и основной договор. Так, если Вы будете заключать договор купли-продажи квартиры, предварительный договор должен быть в обязательном порядке оформлен в письменном виде и удостоверен нотариально.
- Вопрос-ответ:
Как расторгнуть предварительный договор?
Расторгнуть договор можно по обоюдному согласию сторон. Если одна из сторон хочет расторгнуть предварительное соглашение, а вторая — нет, то дело может дойти до суда. Также если срок действия договора истек и ни одна из сторон не предпринимала действий для совершения дальнейшей сделки, то договор теряет свою силу.
Как составить предварительный договор?
Составлением предварительных договоров занимаются нотариусы. Услуга поможет сторонам договориться о заключении в будущем нового, основного договора, на оговоренных условиях. Для составления договора необходимы документы обеих сторон и документы на недвижимое имущество.
Какие документы нужны для предварительного договора?
Для составления предварительного договора в Украине сторонам необходимо подготовить следующие документы: паспорт, ИНН. Владельцы недвижимости должны предоставить документы на недвижимость. Если лица, подписывающие договор, состоят в браке, то необходимо разрешение супруга, а также свидетельство о браке.
В каких случаях заключается предварительный договор?
Предварительный договор заключают, чтобы обозначить намерения сторон. Он защищает права продавца и покупателя. В договоре фиксируется цена, предмет сделки, особые договоренности. В документе оговариваются сроки заключения основного договора купли-продажи недвижимости.
Сколько действует предварительный договор купли-продажи?
В предварительном договоре купли-продажи указывается срок действия документа, по истечении которого должен быть заключен основной договор. Этот период чаще всего дается на сбор необходимых документов со стороны продавца или накопления оговоренной суммы покупателем.
